Neue Wohnbaugrundstücke in der Pabostraße

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Wohnbaugrundstücke

Pabostraße 21 und 23

 

Die Grundstücke liegen im Ortsteil Dietersburg an der Pabostraße. Es sind nur noch zwei Grundstücke frei.

Im Kaufpreis in Höhe von 72,-- €/m²- Grundstücksfläche sind enthalten:

- der Erschließungsbeitrag nach dem KAG/BauGB

- Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgungsanlage und die Abwasserbeseitigung (Grundstücks- und Geschoßflächenbeitrag).

Bis zur Bebauung ist ein Viertel der Grundstücksfläche als Geschoßfläche anzusetzen.

 

Telefon- und Stromanschluss werden direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind im Kaufpreis ebenso wenig enthalten wie die Nebenkosten des Kaufs (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer …).

 

Die Grundstücke unterliegen einer Bauverpflichtung von 5 Jahren. Bis dahin ist ein Wohngebäude im Rohbau einschließlich Dacheindeckung zu erstellen. Dafür ist eine Auflassungsvormerkung einzutragen.

Vormerkungen erfolgen ausschließlich aufgrund schriftlicher Anfrage oder auf Anfrage per e-mail.

 

Anmerkung: Die vorstehend gemachten Angaben erfolgen ohne rechtliche Gewähr. Maßgebend sind allein die notariell beurkundeten Vertragsgrundlagen.

 

Wichtige Hinweise für das Grundstück mit der Flnr. 1/97, Pabostraße 27.

Im Grundstück verlaufen Ver- und Entsorgungsleitungen.

Der Käufer hat diese entschädigungslos zu dulden und die Schutzzonen zu beachten.

Das Grundstück grenzt an ein Mischgebiet mit Veranstaltungsräumen.

Damit verbundene Beeinträchtigungen wie Lärmbelästigung oder Besucherverkehr hat der Käufer zu dulden. Es wird empfohlen, Ruheräume nach Norden bzw. Westen auszurichten.

 

Ansprechpartner bei der Gemeindeverwaltung: Günter Hanus

 

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